Eget kapitals roll vid fastighetsköp.
Mängden eget kapital spelar en avgörande roll vid köp av fastigheter när fastighetsfinansiering ska säkras för att genomföra förvärvet.
Nivån skiljer sig beroende på vad för typ av fastighet som förvärvas, långivarens egna krav på egen insats och bolagets ekonomiska förutsättningar.
Refinansiering inom fastighetsfinansiering görs antingen för att förbättra villkor eller för att en del av ett projekt är klar eller att syftet med krediten ändrats på något sätt. Det kan handla om en bryggfinansiering som löses genom ett fastighetslån med längre löptid eller ett byggnadskreditiv som löses via insatser och föreningslån i en nyproduktion. Eller ett byggnadskreditiv för renovering eller investering i en befintlig fastighet som omvandlas till ett vanligt fastighetslån när förädlingen är klar. Det innebär kort och gott… Läs mer »Så funkar refinansiering till företag
Bettre fastighetsfinansiering lanserar nu ett grönt finansieringsalternativ. Det gröna fastighetslånet är ett efterfrågat komplement till Bettres befintliga produkter för fastighetsfinansiering och riktar sig till små och medelstora fastighetsbolag med ett klimatsmart fastighetsbestånd eller som planerar hållbara investeringar. Enligt världsnaturfonden WWF står byggnads- och fastighetssektorn för ca 40 procent av energianvändningen i Sverige. Med dagens teknik och kunskap är det nu möjligt att bygga mer klimatneutrala fastigheter med lägre värmeförluster och större användning av förnybar energi och materialval utifrån en lägsta… Läs mer »Bettre lanserar det gröna fastighetslånet för små och medelstora fastighetsbolag
Jalmar Andelius har varit en del av Bettre allt sedan plattformen endast var en vision om att göra det enklare, snabbare och rättvisare att upphandla fastighetsfinansiering digitalt. Under sin första tid på Bettre har han varit en nyckelspelare för att göra verklighet av och realisera det som från början var en framtidsbild på pappret och en stark idé i de båda grundarna Alexander Åström och Robin Lindqvists huvuden. Idag är Jalmar operativt ansvarig för verksamheten och leder utvecklingsteamet, som tillsammans… Läs mer »Bettres COO Jalmar Andelius blickar tillbaka på året och delar såväl framtidsplaner som utmaningar
Byggnadskreditiv är en vanligt förekommande finansieringsform inom fastighetsfinansiering, inte minst hos Bettre. Det används antingen för att bygga nya fastigheter eller för att hålla befintliga fastighetsprojekt i rullning. Fastighetsfinansiering kan vara en djungel och det är inte helt lätt att veta vilken finansiering som passar just dig och din verksamhet. I denna artikel reder vi ut begreppet och förklarar hur och när du som bostadsutvecklare eller fastighetsbolag kan ha användning av ett byggnadskreditiv. Byggnadskreditiv – vad innebär det? Byggnadskreditiv är en kortfristig finansiering… Läs mer »Byggnadskreditiv – en komplett guide för fastighetsbolag och bostadsutvecklare
Användandet av brygglån i samband med fastighetsfinansiering har blivit en etablerad finansieringsform för att säkerställa kortsiktiga behov eller komplettera mer långsiktiga krediter. Men som ett resultat av finanskrisen 2008 och den pågående pandemin har bankerna blivit alltmer strikta i utlåningen av finansiella medel till små-medelstora fastighetsbolag och bostadsutvecklare. Brygglån är därför ett bra alternativ som en mer tillgänglig, flexibel och snabbare kortfristig lösning i väntan på annan finansiering.
Låt inte finansieringen vara den sista fasen i byggnadsprojektet Det är mycket som ska på plats vid ett fastighetsprojekt – allt ifrån att ta in värdering, ordna bygglov till att upprätta entreprenadavtal. Vi rekommenderar dig därför att ansöka om finansiering i ett så tidigt skede som möjligt. På så sätt ligger du steget före samtidigt som du får en tydlig överblick över samtliga villkor och erbjudanden. Välj den finansiering som passar dig Oavsett om du befinner dig i projekteringsfasen… Läs mer »Så säkerställer du din fastighetsfinansiering
Det kostar ingenting att ansöka om finansiering, inga extra kostnader någonsin Att använda vår tjänst är helt kostnadsfritt. Vi samlar erbjudanden från samtliga anslutna kreditgivare för att du ska få bästa möjliga villkor utifrån just ditt behov. Väljer du sedan att gå vidare med ett erbjudande betalar kreditgivaren en avgift till oss. Bestämmer du dig för att inte gå vidare med något av erbjudandena så kostar det inte heller något, varken för dig eller kreditgivaren. En enda ansökan ger flera… Läs mer »5 anledningar till att ansöka om fastighetsfinansiering via Bettre
Termen Mezzanine har sitt ursprung från det italienska ordet ”mezzo” vilket betyder mellan eller i mitten. Ordet har även rötter ur arkitekturens ”mezzanino”, ett begrepp som beskriver ett våningsplan beläget i mitten av en byggnad. På finansspråk är Mezzaninelånet det lån som ligger mellan bottenlånet och det egna kapitalet. Lån utöver Mezzaninelån även kallas för topplån eller juniorlån.
Grundarna av Bettre, Alexander Åström och Robin Lindqvists, vägar korsades för första gången 2014 då de båda började jobba på samma nischbank. Under de kommande åren utvecklade de ett tätt samarbete där kommersiell fastighetsfinansiering mot utvecklare och fastighetsbolag kom att bli deras expertis. Fram till idag har de förmedlat finansiering till allt från mindre nyproducerade föreningar till refinansiering av större föreningslån med hundratals lägenheter. Fastighetsfinansiering är och har alltid varit en komplex och rentav krånglig process för alla inblandade. Ju… Läs mer »Så ska Bettre digitalisera fastighetsbranschen