Bettre tillhandahåller fastighetsfinansiering och är genom vår plattform dedikerad till att göra fastighetsfinansiering enklare, snabbare och mer tillgängligt för fastighetsbolag och bostadsutvecklare.

Vi tillhandahåller finansiering till alla typer av fastigheter. Till exempel bostadsfastigheter, kommersiella fastigheter, industrifastigheter och tomtmark.

Nej, vår expertis ligger i fastighetsfinansiering och vi erbjuder inte någon annan form av finansiering.

Nej, vi erbjuder enbart finansiering till fastighetsbolag, bostadsutvecklare och bostadsrättsföreningar.

Plattformen analyserar ansökan i realtid vilket leder till snabba beslut. Du får ett erbjudande om finansiering inom en dag och ett kreditbeslut på några dagar.

Nivån av eget kapital kan variera beroende på finansieringstyp, därmed uppmuntrar vi er alltid att starta en ansökan för ett tydligt besked och villkor för att gå vidare med tänkt finansiering.

Bettre är inte begränsade geografiskt. Vi tillhandahåller finansiering från norr till söder – och allt däremellan.

Bettre erbjuder Brygglån med lånebelopp från 15 MSEK upp till 200 MSEK. För mindre behov så erbjuder vi lån från 1 MSEK upp till 15 MSEK med vår produkt Fastighetslån Small.

Brygglån kan användas för en rad olika situationer där kortsiktig finansiering är nödvändig. Det fungerar som en “brygga” mellan två finansieringsstadier, till exempel när du väntar på permanent finansiering eller likvider från en fastighetsförsäljning.

Brygglån är vanligtvis amorteringsfria under löptiden, eftersom de är designade för kortsiktiga behov. Amorteringen kan istället ske i sin helhet vid löptidens slut eller när den långsiktiga finansieringen säkras.

Löptiden för ett Brygglån sträcker sig från 6 månader upp till 18 månader, beroende på ditt behov och planerade exit-strategi, som kan vara försäljning av en fastighet eller övergång till en långsiktig finansiering.

För att kvalificera sig för ett Brygglån krävs god kreditvärdighet, en tydlig exit-plan, tillgång till säkerhet i form av pant i fastighet, samt ett tydligt och tidsbegränsat behov av finansieringen.

Vi strävar efter att ge dig ett snabbt besked efter att vi har granskat din ansökan och alla nödvändiga dokument.

Efter att låneavtalet har undertecknats och alla villkor är uppfyllda, betalas lånet ut inom 24 timmar, förutsatt att inga ytterligare dokument eller information krävs.

Nej, för refinansiering av lån större än 15 MSEK så erbjuder vi produkten Refinansiering.

Den maximala belåningsgraden beror på vilken typ av fastighet som belånas och dess marknadsvärde. Bettre erbjuder fastighetslån med en belåningsgrad upp till 80% av marknadsvärdet på den pantsatta fastigheten.

Bettre erbjuder byggnadskreditiv mellan 20 MSEK upp till 300 MSEK, vilket gör det möjligt att finansiera både mindre och större byggprojekt.

Belåningsgraden för ett byggnadskreditiv hos Bettre är upp till 80% av den totala projektkostnaden (loan-to-cost), vilket innebär att vi finansierar en stor del av projektets kostnader.

Bettre finansierar de flesta typer av projekt, inklusive bostadsrättsprojekt, hyresrätter, kommersiella fastigheter samt konverteringar av befintliga byggnader.

Löptiden för ett byggnadskreditiv är anpassad till projektets tidsplan och behov, vanligtvis 12-24 månader.

För att kvalificera sig för ett byggnadskreditiv krävs följande: god kreditvärdighet, en egen insats på minst 20% av projektets totala kostnad, erfarenhet av att genomföra liknande byggprojekt, en solid byggentreprenör, samt en tydlig exitstrategi som säkerställer återbetalning av lånet.

Utbetalning sker enligt en lyftplan som utbetalas successivt i takt med att byggprojektet framskrider, och sker efter att varje fas av projektet är godkänd och dokumenterad.

Ja, det är möjligt att kombinera byggnadskreditivet med andra finansieringslösningar från Bettre, såsom förvärvslån i samband med förvärv av fastigheten.

Vi strävar efter att ge dig ett snabbt besked efter att din ansökan och alla nödvändiga dokument har granskats.

Bettre erbjuder Förvärvslån med lånebelopp från 15 MSEK upp till 200 MSEK, vilket ger dig flexibilitet att finansiera både mindre och större fastighetsförvärv. För mindre förvärv erbjuder vi finansiering genom andra produkter, som exempelvis Fastighetslån Small.

Med Bettre kan du förvärva en bred variation av fastigheter, inklusive kommersiella fastigheter, bostadsfastigheter, industrifastigheter och specialfastigheter som till exempel hotell eller samhällsfastigheter.

Ja, Bettre finansierar även fastighetsförvärv där fastigheten är paketerad i ett bolag. Vi kan erbjuda skräddarsydda lånelösningar för att matcha den specifika strukturen och behovet i transaktionen.

Amorteringstiden för Förvärvslån bestäms individuellt baserat på fastighetens kassaflöde och långsiktiga plan. Amorteringen kan variera från 1% till 3% årligen. I vissa fall kan vi även erbjuda amorteringsfria lån under en viss period för att underlätta omställningen efter förvärvet.

Lånet har en löptid på mellan 1 till 5 år, beroende på fastighetens typ och dina affärsmål. Möjlighet till förlängning av lånets löptid kan erbjudas efter omprövning, förutsatt att de finansiella förutsättningarna och säkerheten i fastigheten är fortsatt goda.

För att kvalificera sig för ett Förvärvslån krävs god kreditvärdighet, ett tydligt förvärvssyfte, säkerställd återbetalningsförmåga, en egen insats i förvärvet samt pant i fastigheten som förvärvas eller pant i aktier om det är ett bolag som förvärvas.

Vi strävar efter att ge dig ett snabbt besked efter att vi har granskat din ansökan och alla nödvändiga dokument.

Efter att låneavtalet har undertecknats och alla villkor är uppfyllda, betalas lånet ut på tillträdesdagen.

Nej, Förvärvslån är specifikt utformat för fastighetsförvärv. För refinansiering av befintliga lån erbjuder vi en separat produkt kallad Refinansiering.

Den maximala belåningsgraden för Förvärvslån kan variera beroende på fastighetens marknadsvärde och typ. Bettre erbjuder belåning upp till 80% av marknadsvärdet på den fastigheten som förvärvas.

Vi tillhandahåller fastighetsfinansiering upp till 200 MSEK.

Den maximala belåningsgraden (loan to value) kan se olika ut beroende på vilken typ av fastighet det gäller, marknadsvärdet och vart fastigheten är belägen. Bettre erbjuder fastighetslån upp till 90% av marknadsvärdet.

Vi erbjuder finansiering av industrifastigheter, hyresfastigheter med antingen bostäder eller lokaler, tomtmark men även småhus med kommersiellt syfte

Ja, då väljer du produkten “Refinansiering”.

Genom Bettres plattform kan fastighetsbolag ansöka om fastighetslån för att frigöra kapital på befintliga fastigheter. Vi erbjuder både seniorlån (bottenpant) och juniorlån (efterställt pantbrev) för såväl kortfristiga lånebehov som långfristiga.

Löptiden för fastighetslån är vanligtvis mellan 1-5 år, därefter skrivs låneavtalet om på en ny löptid. Löptiden är inte att förväxla med amorteringstid, amortering för fastighetslånet kan variera från 1% av lånebeloppet per år till en individuell amortering för just din fastighet. Det förekommer även amorteringsfria fastighetslån.

Du kan även ansöka om brygglån för en kortare låneperiod om 3-18 månader.

Bettre har inga begränsningar geografiskt i Sverige att finansiera fastighetsbolag, vi tillhandahåller finansiering från norr till söder – och allt däremellan.

Er befintliga långivare ger vanligtvis en prisbild som passar in i deras avkastningskrav när ni upphandlade fastighetslånet senast. Då räntor och avgifter justeras löpande så säkerställer Bettre att ni inte betalar mer än vad ni behöver för fastighetslånet genom att upphandla finansieringen från flera olika långivare.

För dig som kredittagare är det alltid kostnadsfritt att ansöka om finansiering och få en offert från oss.

Hos Bettre ansöker du om finansiering snabbare än någon annanstans på marknaden. Tack vare ett automatiserat system som optimeras löpande under ansökningsprocessen, genomför du din ansökan om fastighetslån på några få minuter.

Plattformen analyserar din ansökan i realtid vilket leder till snabba beslut. Du får ett erbjudande om finansiering inom en dag och ett kreditbeslut på några dagar.

Föreningslån erbjuder lånebelopp från 15 MSEK upp till 200 MSEK, anpassat efter föreningens behov.

Föreningslånet kan användas för slutfinansiering vid nyproduktion av bostadsrätter eller vid ombildning från hyresrätter till bostadsrätter.

För att kvalificera sig för ett föreningslån krävs att bostadsrättsföreningen har en godkänd ekonomisk plan som kan täcka både drifts- och lånekostnader. Pantbrev i fastigheten används som säkerhet för lånet. Det är också viktigt att föreningens styrelse är kompetent och att föreningen anlitar en professionell extern förvaltning. Vid ombildning krävs dessutom en anslutningsgrad på minst 50%.

Löptiden för föreningslånet är upp till 5 år med löpande förlängning.

Lånet betalas ut när alla villkor och avtal har uppfyllts, vanligtvis inom 24 timmar efter att avtalet har undertecknats. Vid ombildning så betalas lånet ut på tillträdesdagen.

Med “professionell förvaltning” avser vi att bostadsrättsföreningen anlitar en erfaren och välrenommerad förvaltningsfirma som hanterar föreningens ekonomi, administration och underhåll.

Bettre erbjuder refinansieringslån från 15 MSEK upp till 200 MSEK, vilket passar fastighetsägare som behöver omstrukturera större låneengagemang. För mindre belopp erbjuder vi andra finansieringsalternativ, till exempel Fastighetslån Small.

Bettre kan refinansiera en mängd olika fastigheter, inklusive kommersiella fastigheter, bostadsfastigheter, industrifastigheter och specialfastigheter såsom hotell eller samhällsfastigheter.

Refinansiering innebär att ersätta ett befintligt lån med ett nytt lån, ofta med fördelaktigare villkor, såsom lägre ränta, längre löptid, eller ett högre lånebelopp. Syftet är att förbättra en ekonomiska situation, frigöra kapital eller anpassa lånevillkoren efter förändrade behov.

Amorteringstiden för refinansieringslån bestäms utifrån fastighetens kassaflöde och syftet med refinansieringen. Amorteringen kan variera från 1% till 3% årligen. Vi erbjuder även möjlighet till amorteringsfria perioder beroende på din finansiella situation och framtida planer.

Löptiden för ett refinansieringslån varierar mellan 1 till 5 år. Vid behov kan vi förlänga lånets löptid efter omprövning, förutsatt att engagemanget sköts och säkerheten i fastigheten är fortsatt god.

För att kvalificera sig för refinansiering krävs en fastighet att belåna, god kreditvärdighet, samt att fastigheten har tillräckligt kassaflöde för att täcka lånebetalningar.

Ja, i samband med din ansökan om refinansiering kan du även välja att utöka lånebeloppet för att frigöra mer kapital på fastigheten. Detta kan hjälpa dig att finansiera andra investeringar eller förbättringar i din fastighetsportfölj.

Vi strävar efter att ge dig ett snabbt besked efter att vi har mottagit och granskat din ansökan och nödvändiga dokument.

När låneavtalet har undertecknats och alla villkor är uppfyllda, betalas lånet ut inom 24 timmar. Förutsatt att inga ytterligare dokument eller information behövs.

Bettre erbjuder refinansieringslån upp till 200 MSEK. Om du har behov av att refinansiera ett större lånebelopp kan vi diskutera en skräddarsydd lösning för ditt specifika projekt och behov.

Den maximala belåningsgraden vid refinansiering beror på fastighetens marknadsvärde och kassaflöde. Bettre erbjuder en belåningsgrad upp till 80% av fastighetens marknadsvärde, beroende på typ av fastighet och andra relevanta faktorer.

Ja, du kan refinansiera upp till 5 lån för en och samma fastighet inom samma ansökan.